Wyszukaj działkę i pobierz Raport o terenie. Dowiesz się, czy Twoja działka znajduje się na terenie zalewowym.
lub
Wskaż na mapieRaport o terenie dostarcza kluczowych informacji dotyczących zagrożenia powodziowego, dzięki którym możesz podejmować odpowiedzialne decyzje. W Raporcie znajdziesz:
Plan zagospodarowania przestrzennego
Uzbrojenie terenu w media
Geologia terenu
Potencjalne zagrożenia i uciążliwości
Ograniczenia formalnoprawne
Fizjografia terenu
Pozwolenia na budowę
Energia słoneczna
Dane z Ewidencji Gruntów i Budynków
Wpisz adres lub zaznacz na mapie działkę
Wybierz potrzebne informacje
Zapłać za pomocą przelewu on-line
Pobierz gotowy raport w formie pdf
Tereny zalewowe to obszary położone na obszarach, gdzie istnieje ryzyko wystąpienia powodzi. Powodzie mogą być spowodowane przez różne czynniki, takie jak: intensywne opady deszczu, wezbrania rzek lub topnienie śniegu.
Terenem zalewowym nazywamy obszar, który na skutek opadów, wzbierania rzek lub podniesienia się poziomu wód gruntowych jest szczególnie narażony na wystąpienie zalania częściowego bądź całościowego.
W Polsce tereny zalewowe wyznaczają Regionalne Zarządy Gospodarki Wodnej (RZGW). Wyznaczanie terenów zalewowych odbywa się na podstawie map zagrożenia i ryzyka powodziowego.
Wyróżniamy następujące rodzaje terenów zalewowych:
Powodzie mogą powodować duże straty materialne i ludzkie. Dlatego ważne jest, aby wiedzieć, czy nasza nieruchomość znajduje się na terenie zagrożonym.
Sprawdzenie, czy Twoja działka jest zagrożona powodziami lub znajduje się na terenie zalewowym, to kluczowy krok w procesie planowania inwestycji. W tym rozdziale przedstawiamy różne sposoby na uzyskanie takich informacji.
Informacje o terenach zalewowych uzyskasz w kilku prostych krokach:
W raporcie otrzymasz informacje takie jak:
Poniżej przedstawiamy przykładowe strony z Raportu o działce z analizą zagrożenia powodziowego:
Pobierz Przykładowy Raport o terenie
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego może zawierać informacje o zagrożeniach powodziowych na danym terenie. W planie można znaleźć informacje o tym, czy dany obszar jest objęty strefą zabudowy na terenach zalewowych.
Przeczytaj: Jak sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego działki
Poniżej wymienione są różne geoportale, na których można znaleźć informacje o zagrożeniach powodziowych:
Korzystając z tych źródeł informacji, możesz zdobyć wartościową wiedzę na temat zagrożeń powodziowych w Twojej okolicy i ocenić, czy Twoja działka jest zagrożona powodziami. Warto zawsze być dobrze przygotowanym i świadomym ryzyka.
Kupno działki na terenie zalewowym może wiązać się z pewnymi konsekwencjami. Jeśli Twoja działka zostanie zalana na skutek powodzi, poniesiesz duże straty materialne, a ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania z tego tytułu. Ponadto na działkach znajdujących się na terenach zalewowych mogą obowiązywać dodatkowe ograniczenia, takie jak zakaz budowy studni głębinowych.
Budowa domu to duże przedsięwzięcie, które wymaga odpowiedniego przygotowania. Jednym z najważniejszych czynników, które należy wziąć pod uwagę, jest lokalizacja działki. W przypadku terenów zalewowych, budowa domu może być utrudniona lub wręcz niemożliwa.
Obowiązujące od 2018 roku przepisy Prawa wodnego ograniczają możliwość budowy na terenach zalewowych. Zgodnie z art. 88 l ust. 1 na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią zabrania się wykonywania robót oraz czynności utrudniających ochronę przed powodzią lub zwiększających zagrożenie powodziowe, w tym budowy obiektów budowlanych oraz zmiany ukształtowania terenu.
Decyzję w tej kwestii wydaje instytucja Wody Polskie. Gminy zobowiązane są do dostosowania swoich miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego do tych przepisów.
Odpowiedź na to pytanie nie jest jednoznaczna. W przypadku, gdy działka znajduje się w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią, budowa domu jest zabroniona. Jednak w przypadku braku MPZP, możliwe jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, która pozwoli na budowę domu. Decyzja ta będzie wydana po przeprowadzeniu analizy ryzyka powodziowego na danym obszarze.
To czy można budować na terenie zalewowym czy nie, zależy od oceny ryzyka powodziowego na danym obszarze, którą przeprowadzają Wody Polskie. Wyniki te są rejestrowane w mapach zagrożeń powodziowych, a następnie udostępniane i dostarczane do gmin. Gminy mają obowiązek dostosować własne przepisy lokalne do informacji przedstawionych przez Wody Polskie. Aktualizacja map zagrożenia i ryzyka powodziowego następuje co 6 lat.
Zanim zdecydujesz się na zakup nieruchomości pod budowę domu, sprawdź, czy obszar działki leży na terenach zalewowych. Zachęcamy do wygenerowania Raportu o terenie na OnGeo.pl, który pozwala na dokładne sprawdzenie zagrożeń i uciążliwości związanych z daną działką. Raport ten uwzględnia tereny zagrożone powodzią, a także prezentuje prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi raz na 10, 100 lub 500 lat oraz wskazuje obszary zagrożone zalaniem w przypadku uszkodzenia wałów przeciwpowodziowych.
Budowa domu na obszarze zalewowym jest możliwa, ale podlega surowym regulacjom i ocenie ryzyka powodziowego. Dlatego warto dokładnie zbadać teren przed rozpoczęciem inwestycji, aby uniknąć potencjalnych problemów związanych z zagrożeniem powodziowym.
Powódź od wód gruntowych to podtopienie terenu na skutek podniesienia się zwierciadła wody gruntowej. Może ona wystąpić w wyniku intensywnych opadów deszczu, topnienia śniegu lub awarii urządzeń wodociągowych.
Polska jest narażona na powodzie od wód gruntowych, szczególnie w regionach o podmokłym terenie, takich jak:
Możesz sprawdzić to na mapie zagrożenia podtopieniami w OnGeo.pl. Przedstawia ona maksymalne możliwe zasięgi występowania podtopień na wybranym terenie.
Zobacz Przykładowy raport o terenie
UWAGA! Obszary wyznaczone na mapach nie są tożsame z obszarami zalania wód powierzchniowych (powodzi). Prezentują one jedynie maksymalny potencjalny obszar wystąpienia podtopień, co oznacza, że zwierciadło wody gruntowej znajduje się blisko powierzchni terenu, co może skutkować miejscową podmokłością, zwłaszcza w okolicach doliny rzecznej.
Źródłem danych mapy zagrożenia powodziowego od wód gruntowych jest Państwowa Służba Hydrologiczna (PSH).
Informacje o zagrożeniu powodzią od wód gruntowych mogą być pomocne w podejmowaniu decyzji o zakupie lub budowie domu. Dzięki nim możesz:
Powódź od wód gruntowych może stanowić poważne zagrożenie dla domu i jego mieszkańców. Warto więc sprawdzić, czy Twój dom jest zagrożony tym typem powodzi. Dzięki temu możesz podjąć odpowiednie działania, aby zmniejszyć ryzyko wystąpienia powodzi i jej negatywnych skutków.
Stagnacja wody jest wynikiem specyficznego ukształtowania terenu oraz obecności lokalnych zastoisk i wyrobisk, które gromadzą wodę powierzchniową. Obszary zagrożone stagnacją wody występują na terenie całego kraju i wymagają działań odwadniających. Jeśli działka, na której planowana jest inwestycja budowlana, jest zagrożona zaleganiem wody, musisz liczyć się wyższymi kosztami budowy.
Jednym z kluczowych kroków przed zakupem działki pod budowę jest zrozumienie gospodarki wodnej w danym obszarze. Określenie poziomu wód gruntowych i charakterystyki podłoża jest niezwykle istotne. W tym celu warto skorzystać z usług specjalisty, który przeprowadzi dokładne badania geotechniczne gruntu. Dzięki nim możesz zabezpieczyć budynek przed skutkami stagnacji wody, takimi jak pęknięcia ścian, zalanie piwnic, uszkodzenie fundamentów i elewacji.
Obszary zagrożone stagnacją wody są określane przy użyciu numerycznego modelu terenu (NMT).
Możesz to zrobić na dwa sposoby:
Informacje o zagrożeniu stagnacją wody mogą być pomocne w podejmowaniu decyzji o zakupie lub budowie domu. Dzięki temu:
Sprawdzenie działki pod kątem zagrożenia stagnacją wody jest podstawową czynnością, którą powinien wykonać każdy inwestor. Dzięki temu możesz mieć pewność, że Twoja działka jest bezpieczna i nie będzie stanowić zagrożenia dla Twojego domu.
Hydroportal ISOK to publiczny portal internetowy, który umożliwia dostęp do informacji o zagrożeniach powodziowych w Polsce w formie map zagrożenia powodziowego oraz map ryzyka powodziowego. W Geoportalu Wód Polskich znajdziemy informacje takie jak: wstępna ocena ryzyka powodziowego (WORP), plany gospodarowania wodami, plany zarządzania ryzykiem powodzi, plany przeciwdziałania suszy oraz system gospodarowania wodami. Portal jest prowadzony przez Wody Polskie, które odpowiadają za zarządzanie zasobami wodnymi w Polsce.
Portal dostępny jest na stronie: https://isok.gov.pl/hydroportal.html
Mapy zagrożenia powodziowego stanowią centralny zasób wiedzy dla osób zainteresowanych ryzykiem powodziowym. Są to szczegółowe mapy, które precyzyjnie wskazują obszary narażone na wystąpienie powodzi o różnym nasileniu.
Mapy zagrożenia powodziowego przedstawiają prawdopodobieństwo zalania danego obszaru wodą o określonej głębokości i czasie trwania powodzi. Mapy zagrożenia powodziowego są cennym źródłem informacji dla osób, które chcą dowiedzieć się, czy ich działka, dom, planowane miejsce budowy, znajduje się w obszarze zagrożonym powodzią. Mapy te mogą być również wykorzystywane przez samorządy i firmy do planowania inwestycji i działań mających na celu ograniczenie ryzyka powodziowego.
Dodatkowe informacje:
Mapy ryzyka powodziowego pozwalają na zrozumienie, jakie obszary są bardziej podatne na wystąpienie powodzi o różnym nasileniu. To szczególnie przydatne narzędzie dla samorządów i władz odpowiedzialnych za zarządzanie kryzysowe, gdyż umożliwiają one planowanie działań prewencyjnych i interwencyjnych w odpowiedzi na ryzyko powodziowe.
Mapy ryzyka powodziowego są oznaczone kolorami, które odpowiadają prawdopodobieństwu wystąpienia powodzi i jej skutków.
Wstępna ocena ryzyka powodziowego (WORP) to jedno z kluczowych narzędzi dostępnych na Hydroportalu ISOK. Sekcja dostarcza wstępną analizę ryzyka powodziowego dla konkretnych obszarów w Polsce. Dzięki temu możesz uzyskać ogólny obraz zagrożeń związanych z powodziami. WORP stanowi punkt wyjścia do bardziej szczegółowych analiz i działań związanych z zarządzaniem ryzykiem powodziowym.
Plany gospodarowania wodami są kluczowymi elementami zarządzania zasobami wodnymi w Polsce. Na Hydroportalu ISOK znajdziemy informacje na temat tych planów, które wpływają na sposób gospodarowania wodami na danym obszarze. Dzięki dostępowi do tych planów można lepiej zrozumieć, jakie działania podejmowane są w celu ochrony i efektywnego wykorzystania zasobów wodnych.
Sekcja "Plany zarządzania ryzykiem powodziowym" zawiera informacje dotyczące działań i strategii mających na celu minimalizację skutków powodzi oraz zwiększenie bezpieczeństwa obszarów narażonych na powodzie. Plany te są kluczowe dla służb ratowniczych, które przygotowują się do reagowania na sytuacje kryzysowe związane z powodziami. Dzięki dostępowi do tych planów można lepiej przygotować się do działań w przypadku wystąpienia powodzi.
Działania przeciwdziałania skutkom suszy stanowią istotną część zarządzania zasobami wodnymi. W sekcji "Plany przeciwdziałania skutkom suszy" znajdziemy informacje na temat planów i strategii działania w przypadku wystąpienia suszy. To istotna wiedza dla rolników, osób zarządzających zasobami wodnymi oraz wszystkich, którzy zmagają się z wyzwaniami związanymi z suszą.
Krajowy program oczyszczania ścieków komunalnych to inicjatywa mająca na celu ochronę środowiska naturalnego poprzez skuteczne oczyszczanie ścieków. Hydroportal ISOK dostarcza informacje na temat postępów i działań związanych z programem oczyszczania ścieków komunalnych. To ważna wiedza dla wszystkich zainteresowanych ochroną wód i środowiska naturalnego.
System informacyjny gospodarowania wodami (SIGW) to zaawansowane narzędzie umożliwiające monitorowanie i zarządzanie danymi związanymi z gospodarką wodną. W Hydroportalu ISOK znajdziemy dostęp do tego systemu oraz istotne informacje dotyczące gospodarowania wodami w Polsce. To narzędzie jest szczególnie przydatne dla specjalistów i osób pracujących w sektorze wodno-ściekowym.
Na Hydroportalu ISOK dostępne są również dokumenty w formacie PDF, które zawierają informacje związane z zarządzaniem wodami i ryzykiem powodziowym. Te dokumenty są doskonałym źródłem dokumentacji dla specjalistów oraz dla każdego zainteresowanego tematyką wodno-ściekową i ryzykiem powodziowym.
Powódź to czasowe pokrycie przez wodę terenu, który w normalnych warunkach nie jest pokryty wodą. Powstaje wskutek działania czynników naturalnych, takich jak opady deszczu, topnienie śniegu, zatory lodowe lub sztormy.
Zgodnie z prawem wodnym (ustawa z dnia 20 lipca 2017 roku), powódź to tymczasowe pokrycie terenu wodą, który w normalnych okolicznościach nie jest zalany, zwłaszcza w wyniku wzrostu poziomu wody w ciekach naturalnych, zbiornikach wodnych, kanałach oraz od strony morza. Wyjątek stanowi pokrycie terenu przez wodę spowodowane wzrostem poziomu wody w systemach kanalizacyjnych.
1. Karpaty charakteryzują się dużą nieprzewidywalnością, zwłaszcza w przypadku nakładających się intensywnych roztopów po ostrych zimach i obfitych opadów deszczu;
2. Sudety i obszar przedsudecki charakteryzują się raczej umiarkowaną częstotliwością opadów, głównie konwekcyjnych;
3. Pas wyżyn narażony jest na powodzie głównie w wyniku nieregularnych wezbrań podczas roztopów i po wysokich opadach letnich;
4. Obszary nizinne zwiększają ryzyko występowania powodzi z powodu wzrostu liczby dni opadowych, co może prowadzić do znacznych wezbrań o różnym czasie.
Aby ograniczyć ryzyko powodzi można podjąć następujące działania:
Powodzie stanowią poważne zagrożenie dla życia i zdrowia ludzi, a także dla infrastruktury i środowiska. Aby ograniczyć ryzyko powodzi należy podejmować działania prewencyjne, takie jak budowa wałów przeciwpowodziowych, renaturyzacja rzek i edukacja społeczeństwa.
W 1997 roku Polska była świadkiem jednej z największych powodzi w swojej historii. Wrocław, położony nad rzeką Odrą, stał się miejscem szczególnie dotkniętym przez to katastrofalne wydarzenie. Powódź o ogromnej sile niszczyła wały przeciwpowodziowe, zalewając znaczne obszary miasta. Wrocław oraz okoliczne miejscowości były ewakuowane, a setki tysięcy ludzi musiało opuścić swoje domy.
W wyniku tej katastrofy łącznie zalanych zostało ponad 5 tysięcy kilometrów kwadratowych terenów, a straty materialne były ogromne. Powódź w 1997 roku była największą powodzią w historii Polski.
W wyniku powodzi życie straciło 56 osób, a straty oszacowano na aż 12 miliardów złotych! Dach nad głową straciło około 7 tys. rodzin, a 9 tys. firm poniosło znaczące straty majątkowe. Woda zerwała także 45 mostów. Powódź swoim zasięgiem objęła 6,65 tys. km kw, czyli około 2% powierzchni Polski.
Pierwsza powojenna powódź w Polsce była wynikiem ekstremalnie silnych mrozów, które utrzymywały się od listopada 1946 roku do marca 1947 roku. W połowie lutego, przez okres miesiąca, śnieg opadał na terenie całego kraju. Jednak to nie były tylko warunki pogodowe odpowiedzialne za tę katastrofę. Nadszarpnięta już infrastruktura przeciwpowodziowa oraz obfite zniszczenia spowodowane wojną znacznie zwiększyły rozmiar powodzi. Dodatkowo w rzekach gromadziły się elementy stalowe pozostawione po wojnie, co utrudniało swobodny przepływ wody.
Największe straty odnotowano w powiecie sochaczewskim, gdzie zalanych zostało aż 76 wsi. Ucierpiał także powiat warszawski, gdzie woda zalała 26 wsi. Województwo poznańskie doświadczyło całkowitego zalania miast Nowy Dwór i Koło oraz częściowo Konin i Poznań.
Innym dramatycznym wydarzeniem, które utkwiło w pamięci Polaków, było wystąpienie powodzi w Krakowie w 2010 roku. Miasto to, choć położone na południu Polski, nie uniknęło skutków gwałtownych opadów deszczu i zwiększonego poziomu wód rzeki Wisły. Rok 2010 stał się okresem, kiedy Kraków stał się miejscem, gdzie powódź doprowadziła do zalania licznych piwnic, a także innych niższych części budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej.
W wyniku powodzi w Krakowie woda z Wisły przekroczyła poziom alarmowy, co spowodowało ewakuację i ogromne straty materialne. To wydarzenie zmusiło również do zastanowienia się nad sposobem zarządzania terenami zalewowymi i systemami obrony przeciwpowodziowej.